Skrænten 36, 7620 Lemvig — Villa · 101 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.914 kr/m².1.104.781 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.080.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	181 m	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	166 m	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	294 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	201 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	151 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	395 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	799 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	80 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	321 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	265 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu