Skrænten 12

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.835 kr/m².2.818.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.357.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 11 9520 Skørping	185 m²	28 m	31-03-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	24 m	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²
Skrænten 5 9520 Skørping	126 m²	86 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Skrænten 1 9520 Skørping	124 m²	121 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	179 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Svinget 3 9520 Skørping	183 m²	173 m	18-10-2025	3.075.000 kr.	16.803 kr./m²
Jyttevej 19 9520 Skørping	179 m²	296 m	17-07-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	448 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	168 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Hanebakkevej 1 9520 Skørping	196 m²	153 m	30-06-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu