Skræmvej 198A, Skræm

Landejendom · 281 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 23.750 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 23750 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.491 kr/m².6.299.100 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.118.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, andet1.900.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	179 m	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	1,2 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Løvhøjsvej 28, Skræm 9690 Fjerritslev	348 m²	615 m	11-11-2025	21.300.000 kr.	61.207 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup 9690 Fjerritslev	285 m²	2,7 km	01-02-2024	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	3,3 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	2,6 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	4,0 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	3,2 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	2,6 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Holmsøvej 53, Haverslev 9690 Fjerritslev	224 m²	4,9 km	30-11-2025	10.750.000 kr.	47.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu