Skråningen 15

Villa · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.850 kr/m².5.394.250 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.062.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,27 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	96 m²	50 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	361 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	464 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	402 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	603 m	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	545 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	1,0 km	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	948 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	1,0 km	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	1,1 km	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu