Skovvejen 6, 9850 Hirtshals — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 685 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.128 kr/m².893.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 5.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering718.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,70 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 2 9850 Hirtshals	126 m²	43 m	19-03-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	21 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	208 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	108 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	319 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	220 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Fynsgade 47 9850 Hirtshals	145 m²	250 m	18-01-2024	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	267 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	391 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	867 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu