Skovvejen 39

Rækkehus · 141 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.251 kr/m².8.124.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 52.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.587 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.067.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,57 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.157.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	18 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	312 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	663 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	841 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	1,1 km	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	1,1 km	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	1,3 km	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	755 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	651 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	1,5 km	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu