Menu
For mæglere Log ind
Mejlgade 97, 2.
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Mejlgade 97, 2.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
823 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.912 kr/m².4.882.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 44.803 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.024.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.295.000 kr / Estimat: 7.285.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden jul. 2023
1,0M2,8M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20238.060.000 kr.I dag · vores estimat6.024.672 kr.Markedet · 19921.205.132 kr.Markedet · 19932.873.100 kr.Markedet · 19941.070.740 kr.Markedet · 19951.393.218 kr.Markedet · 19961.454.291 kr.Markedet · 19971.780.851 kr.Markedet · 19981.839.726 kr.Markedet · 19991.973.333 kr.Markedet · 20002.153.726 kr.Markedet · 20012.219.038 kr.Markedet · 20022.565.380 kr.Markedet · 20032.339.143 kr.Markedet · 20042.803.549 kr.Markedet · 20053.385.548 kr.Markedet · 20064.283.117 kr.Markedet · 20074.470.104 kr.Markedet · 20084.198.023 kr.Markedet · 20093.540.036 kr.Markedet · 20103.835.039 kr.Markedet · 20113.958.912 kr.Markedet · 20123.951.533 kr.Markedet · 20134.266.318 kr.Markedet · 20144.381.242 kr.Markedet · 20154.665.569 kr.Markedet · 20165.211.929 kr.Markedet · 20175.589.671 kr.Markedet · 20186.219.555 kr.Markedet · 20195.907.439 kr.Markedet · 20206.057.217 kr.Markedet · 20216.832.326 kr.Markedet · 20226.968.916 kr.Markedet · 20236.556.477 kr.Markedet · 20246.808.462 kr.Markedet · 20256.751.000 kr.Markedet · 20267.671.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2023 · Alm. Salg
8.060.000 kr.
I dag · vores estimat
6.024.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.060.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlgade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		170 m²306 m10-01-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Mejlgade 49, 3. tv
8000 Aarhus C		140 m²350 m21-07-20255.400.000 kr.38.571 kr./m²
Mejlgade 76, 1. tv
8000 Aarhus C		129 m²176 m07-01-20265.430.000 kr.42.093 kr./m²
Mejlgade 68, 2.
8000 Aarhus C		111 m²237 m05-07-20255.100.000 kr.45.946 kr./m²
Mejlgade 72, 1. th
8000 Aarhus C		108 m²203 m02-10-20254.800.000 kr.44.444 kr./m²
Mejlgade 72, 4. tv
8000 Aarhus C		107 m²203 m26-03-20244.800.000 kr.44.860 kr./m²
Mejlgade 82A, 4.
8000 Aarhus C		101 m²121 m27-04-20253.325.000 kr.32.921 kr./m²
Mejlgade 78A, 1. tv
8000 Aarhus C		100 m²164 m23-03-20253.872.500 kr.38.725 kr./m²
Mejlgade 65, st.
8000 Aarhus C		100 m²228 m23-05-20243.950.000 kr.39.500 kr./m²
Mejlgade 49, 1. th
8000 Aarhus C		102 m²350 m04-08-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden