Menu
For mæglere Log ind
Skovvejen 109
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 109

Rækkehus · 132 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.839 kr/m².8.384.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 52.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.112.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.939.512 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²260 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Skovvejen 119
8000 Aarhus C		118 m²35 m11-11-20257.050.000 kr.59.746 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²827 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²1,3 km19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²1,5 km20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²981 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²880 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²1,6 km19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²1,1 km30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²1,6 km02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden