Skovvejen 35

Villa · 141 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.398 kr/m².8.649.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 54.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.504.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.504.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1992majEjerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	198 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	103 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	271 m	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	1,5 km	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	1,9 km	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,9 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	321 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	893 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,9 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	2,3 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu