Skovvejen 3, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 35 m².471.275 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering495.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,04 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	86 m	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Krovejen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	35 m²	108 m	07-04-2025	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Fjordblink 7, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	456 m	27-03-2024	325.000 kr.	9.028 kr./m²
Kløvervænget 16, Gundestrup 4571 Grevinge	34 m²	595 m	17-12-2025	440.000 kr.	12.941 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	210 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	388 m	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvangen 28A, Plejeruphuse 4571 Grevinge	39 m²	691 m	15-06-2025	990.000 kr.	25.385 kr./m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	688 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	2,9 km	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	3,0 km	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu