Skovvejen 11, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 50 m².935.550 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering834.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2009 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	43 m²	47 m	16-02-2025	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Skovvejen 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	99 m²	385 m	27-06-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Østre Skovvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	313 m	11-04-2025	798.000 kr.	17.348 kr./m²
Birkevej 97, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	768 m	01-01-2024	740.000 kr.	15.417 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	1,0 km	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	939 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Svalevej 19, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	758 m	17-04-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	933 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Svalevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	840 m	25-05-2026	987.500 kr.	17.955 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	873 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu