Skovvejen 11

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.172 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.243 kr/m².1.036.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 5.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.210.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet4.600.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2020sep.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	157 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	137 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Skovvejen 2 9850 Hirtshals	126 m²	178 m	19-03-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	75 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	722 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	345 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	878 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	337 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	857 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	1,1 km	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu