Skovvej 9, 3300 Frederiksværk — Villa · 74 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.081 kr/m².1.633.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 18.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.453.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	43 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	29 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	230 m	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	124 m	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	843 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	1,6 km	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	453 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	1,8 km	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	2,0 km	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	70 m²	1,8 km	18-11-2023	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu