Skovvej 7, 9510 Arden — Villa · 110 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.779 kr/m².1.299.900 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.143.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	285 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	439 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	914 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	407 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	160 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	677 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	369 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	781 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	712 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	782 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu