Skovvej 40, Kragelund

Landejendom · 261 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 78.521 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 78521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.833 kr/m².3.866.391 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.540.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,02 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (landejendom)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.540.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 18, Kragelund 8723 Løsning	316 m²	1,0 km	30-03-2025	7.500.000 kr.	23.734 kr./m²
Gesagervej 20 8723 Løsning	171 m²	2,7 km	06-06-2024	1.586.000 kr.	9.275 kr./m²
Hedevej 38, Kragelund 8723 Løsning	170 m²	2,6 km	21-11-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Bottrupvej 29, Bottrup 8723 Løsning	176 m²	8,3 km	01-04-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Lystrupvej 22, Ølsted 8723 Løsning	207 m²	9,5 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	18.417 kr./m²
Tudsvad 2, Bottrup 8723 Løsning	157 m²	8,5 km	08-07-2024	3.650.000 kr.	23.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu