Skovvej 32, Kragelund

Villa · 228 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 7.843 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 7843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 14.976 kr/m² × 228 m².3.414.528 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.541.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1998Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,9 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	1,3 km	03-12-2023	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	1,7 km	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Bredalvej 11 8723 Løsning	208 m²	2,3 km	28-09-2025	2.450.000 kr.	11.779 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	2,0 km	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	1,8 km	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	2,0 km	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	2,1 km	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	2,2 km	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	1,8 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu