Skovvej 3

Villa · 223 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.766 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 5766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².2.056.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.961.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.500.000 kr.
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	1,9 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Egense Hjørnet 11, Egense 9280 Storvorde	221 m²	2,3 km	01-09-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	2,5 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	2,5 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	1,9 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	1,9 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	1,4 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	2,5 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	2,7 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	2,6 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu