Skovvej 26

Landejendom · 224 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 62.449 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 62449 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².3.518.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.412.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1993 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
1993majEjerskifte1.360.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	254 m	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	603 m	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	1,0 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	1,1 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	552 m	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	4,2 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	5,9 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	4,5 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	6,0 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	5,6 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu