Skovvej 23, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 121 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.925 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 121 m².677.963 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering684.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2025 · Alm. Salg: 316.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel316.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	48 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	509 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	916 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	954 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	959 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,0 km	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	1,2 km	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	667 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	1,7 km	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	768 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu