Skovvej 23, 9510 Arden — Villa · 136 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².1.477.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 9.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.047.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,15 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg: 316.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg316.400 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	67 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	218 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	696 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	810 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Skovmarken 3 9510 Arden	134 m²	240 m	06-09-2024	1.238.000 kr.	9.239 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	305 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	201 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	239 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	255 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	514 m	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu