Skovvej 21, 9510 Arden — Villa · 114 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².1.302.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 9.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.243.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,68 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 488.455 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel488.455 kr.
1983okt.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	88 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	239 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	717 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	373 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	600 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	619 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	584 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	554 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	142 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	274 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu