Skovvej 2

Villa · 293 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 914 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1930. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.822 kr/m².5.007.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 29.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+37,20 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.442.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	802 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	1,7 km	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,2 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	826 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	1,1 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	1,0 km	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Søvangsparken 62, Revninge 5300 Kerteminde	214 m²	763 m	24-07-2024	4.350.000 kr.	20.327 kr./m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	328 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Søvangsparken 11, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	1,0 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	18.953 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	862 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu