Skovvej 19, Kalby

Landejendom · 210 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 90.000 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 90000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².3.763.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.682.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,08 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.682.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,0 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	1,5 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	1,4 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	3,4 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,3 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	3,9 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,4 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	4,6 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	6,3 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	6,0 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu