Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovvej 18, Gelstrup

Landejendom · 128 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 61.731 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
61731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.692 kr/m².3.950.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.797.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden mar. 2023
427k2,6M4,8M6,9M9,1M199219952000200520082012201520182021202431. mar. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat3.797.343 kr.Markedet · 1992426.624 kr.Markedet · 1993481.664 kr.Markedet · 1994625.152 kr.Markedet · 1995568.832 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 19971.648.128 kr.Markedet · 20001.345.664 kr.Markedet · 2002890.368 kr.Markedet · 20042.609.024 kr.Markedet · 20051.280.128 kr.Markedet · 20062.615.680 kr.Markedet · 20071.539.200 kr.Markedet · 20081.517.056 kr.Markedet · 20102.742.912 kr.Markedet · 2011950.528 kr.Markedet · 20121.355.264 kr.Markedet · 20131.227.648 kr.Markedet · 20142.163.328 kr.Markedet · 2015950.912 kr.Markedet · 20161.548.416 kr.Markedet · 20171.697.536 kr.Markedet · 20181.455.360 kr.Markedet · 20191.618.816 kr.Markedet · 20201.217.280 kr.Markedet · 20213.915.648 kr.Markedet · 20222.476.288 kr.Markedet · 20234.019.712 kr.Markedet · 20241.814.528 kr.Markedet · 2025917.248 kr.Markedet · 20261.133.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.797.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²744 m19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²1,1 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,6 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,6 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²3,6 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²2,7 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²2,7 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,0 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,4 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²6,2 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden