Skovvej 17

Landejendom · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 131.518 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 131518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.322 kr/m².3.566.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.912.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,81 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1994 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.912.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994dec.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	348 m	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	1,1 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	978 m	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	1,1 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	741 m	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	4,4 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	6,4 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	3,9 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	3,9 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	7,0 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu