Skovvej 15

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1118 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.295 kr/m².8.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 50.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.185.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2005 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.185.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1950Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	79 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	267 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	272 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	281 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	281 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	612 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	107 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	707 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	515 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	125 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu