Skovvej 14

Villa · 108 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.968 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².1.265.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.472.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,63 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 375.000 kr.
2. nov. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987sep.Ejerskifte375.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	879 m	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	939 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	1,1 km	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	1,3 km	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	1,0 km	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	889 m	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Vandværksvej 6, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	1,5 km	26-01-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	1,4 km	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	972 m	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	1,4 km	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu