Skovvej 13, 6300 Gråsten — Villa · 113 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².1.203.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.015.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	77 m	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	268 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	1,1 km	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	1,1 km	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	1,0 km	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	1,2 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	1,2 km	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	1,3 km	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	561 m	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	1,2 km	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu