Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skovvej 13

Villa · 214 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 5.089 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
5089 m²
Indbygget garage
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.483 kr/m².2.130.225 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.739.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden maj 2017
325k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.325.000 kr.I dag · vores estimat2.739.412 kr.Markedet · 1992840.378 kr.Markedet · 1993644.996 kr.Markedet · 19941.028.056 kr.Markedet · 19951.004.516 kr.Markedet · 1996838.880 kr.Markedet · 19971.201.824 kr.Markedet · 1998943.526 kr.Markedet · 19991.417.750 kr.Markedet · 20001.340.496 kr.Markedet · 20011.314.602 kr.Markedet · 20021.701.300 kr.Markedet · 20033.119.906 kr.Markedet · 20041.830.342 kr.Markedet · 20051.316.528 kr.Markedet · 20062.235.230 kr.Markedet · 20072.265.618 kr.Markedet · 20083.244.240 kr.Markedet · 20091.330.866 kr.Markedet · 20102.235.872 kr.Markedet · 20111.921.078 kr.Markedet · 20121.277.152 kr.Markedet · 20131.221.298 kr.Markedet · 20141.426.738 kr.Markedet · 20151.783.262 kr.Markedet · 20161.822.424 kr.Markedet · 20171.741.960 kr.Markedet · 20182.091.636 kr.Markedet · 20192.097.628 kr.Markedet · 20202.389.096 kr.Markedet · 20212.593.894 kr.Markedet · 20222.419.484 kr.Markedet · 20232.259.626 kr.Markedet · 20242.987.868 kr.Markedet · 20252.902.268 kr.Markedet · 20262.325.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.739.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²1,4 km19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Skovvangsvej 8, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		182 m²736 m08-01-20262.795.000 kr.15.357 kr./m²
Krogen 4, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		200 m²1,4 km11-03-20243.210.000 kr.16.050 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		240 m²1,2 km21-05-20251.856.250 kr.7.734 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²2,3 km18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²1,2 km22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²1,1 km31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²990 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²1,2 km05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²1,3 km04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden