Skovvej 11

Rækkehus · 103 m² · bygget 1853

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 160 m², 5 værelser, opført i 1853. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.035.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,16 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 5300 Kerteminde	93 m²	14 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	6 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Havnegade 15 5300 Kerteminde	102 m²	189 m	25-05-2025	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	176 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	474 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	392 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	467 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	318 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	495 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	368 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu