Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Skovvej 1, Hou

Villa · 139 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1249 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 139 m².2.862.705 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.387.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden apr. 1983
246k988k1,7M2,5M3,2M19831995199920032007201120152019202330. apr. 1983513.000 kr.30. nov. 20162.900.000 kr.27. aug. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat2.387.461 kr.Markedet · 1992712.931 kr.Markedet · 1993832.888 kr.Markedet · 1994790.910 kr.Markedet · 1995760.608 kr.Markedet · 1996808.285 kr.Markedet · 1997800.362 kr.Markedet · 1998841.089 kr.Markedet · 19991.179.276 kr.Markedet · 20001.149.808 kr.Markedet · 20011.120.062 kr.Markedet · 20021.277.966 kr.Markedet · 20031.283.665 kr.Markedet · 20041.259.618 kr.Markedet · 20051.533.448 kr.Markedet · 20061.606.701 kr.Markedet · 20071.710.812 kr.Markedet · 20081.889.149 kr.Markedet · 20092.067.208 kr.Markedet · 20101.783.231 kr.Markedet · 20111.755.014 kr.Markedet · 20121.467.979 kr.Markedet · 20131.751.400 kr.Markedet · 2014962.853 kr.Markedet · 20151.442.403 kr.Markedet · 20161.489.246 kr.Markedet · 20171.678.703 kr.Markedet · 20181.773.918 kr.Markedet · 20191.943.637 kr.Markedet · 20202.085.000 kr.Markedet · 20212.303.091 kr.Markedet · 20223.121.662 kr.Markedet · 20232.350.768 kr.Markedet · 20242.745.667 kr.Markedet · 20252.662.128 kr.Markedet · 20262.862.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg
513.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
27. aug. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.387.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte513.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 4, Hou
8300 Odder		144 m²53 m11-06-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Vestergade 41, Hou
8300 Odder		143 m²245 m28-04-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Villavej 5, Hou
8300 Odder		138 m²482 m04-05-20263.500.000 kr.25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou
8300 Odder		138 m²482 m02-07-20241.950.000 kr.14.130 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou
8300 Odder		144 m²528 m25-03-20243.598.000 kr.24.986 kr./m²
Øster Alle 1, Hou
8300 Odder		130 m²314 m05-12-20233.050.000 kr.23.462 kr./m²
Skolevænget 2, Hou
8300 Odder		129 m²263 m27-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Skolegade 17, Hou
8300 Odder		130 m²322 m07-01-20261.785.000 kr.13.731 kr./m²
Skolegade 40
8300 Odder		145 m²507 m17-07-20262.225.000 kr.15.345 kr./m²
Lærkevej 50, Hou
8300 Odder		137 m²789 m12-01-20242.125.000 kr.15.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden