Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skovvangsvej 17, Hjulebæk

Landejendom · 148 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 28.231 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
28231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.244 kr/m².3.561.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.094.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden sep. 1977
173k3,6M7,0M10,4M13,9M19771996200120052010201420182022202630. sep. 1977312.500 kr.31. maj 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat2.094.126 kr.Markedet · 19921.257.556 kr.Markedet · 19941.378.324 kr.Markedet · 1995336.700 kr.Markedet · 19961.547.488 kr.Markedet · 19971.555.480 kr.Markedet · 19981.985.272 kr.Markedet · 20001.033.632 kr.Markedet · 20011.049.468 kr.Markedet · 20021.400.672 kr.Markedet · 20031.744.328 kr.Markedet · 20041.468.012 kr.Markedet · 2005871.128 kr.Markedet · 200610.125.124 kr.Markedet · 20073.143.668 kr.Markedet · 20083.202.276 kr.Markedet · 20101.735.004 kr.Markedet · 20119.694.592 kr.Markedet · 20121.862.876 kr.Markedet · 2013173.308 kr.Markedet · 20141.989.268 kr.Markedet · 20154.556.624 kr.Markedet · 20161.354.644 kr.Markedet · 20171.792.280 kr.Markedet · 20181.359.972 kr.Markedet · 20192.275.056 kr.Markedet · 20202.545.600 kr.Markedet · 20212.172.048 kr.Markedet · 20222.474.856 kr.Markedet · 202310.256.992 kr.Markedet · 20242.775.000 kr.Markedet · 20252.694.784 kr.Markedet · 20264.065.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1977 · Alm. Salg
312.500 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte312.500 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²1,1 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²1,2 km28-12-20232.075.000 kr.17.292 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse
4160 Herlufmagle		105 m²3,7 km07-10-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse
4160 Herlufmagle		105 m²3,7 km31-07-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup
4160 Herlufmagle		113 m²4,5 km18-09-20263.100.000 kr.27.434 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²590 m13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²666 m04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²1,3 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²6,4 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²4,6 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden