Skovvangsvej 11, Hjulebæk

Landejendom · 124 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 97.402 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 97402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.824 kr/m².3.357.100 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.103.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1174,29 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 322.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel322.000 kr.
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	1,4 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	1,2 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	3,6 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	3,6 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	4,7 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	6,3 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	7,9 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	6,4 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	7,5 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	4,7 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu