Skovvænget 4

Villa · 348 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 3.189 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til institutionsformål
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 534 m²
Grundareal: 3189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².3.089.500 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.830.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
Ombygning
2020dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	755 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	175 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Skovbrynet 4 5620 Glamsbjerg	231 m²	563 m	05-06-2025	4.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	299 m	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	425 m	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Holtevej 25, Holte 5620 Glamsbjerg	291 m²	2,2 km	21-09-2026	2.525.000 kr.	8.677 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	876 m	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Rosenparken 3 5620 Glamsbjerg	187 m²	50 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	552 m	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	640 m	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu