Skovvænget 30

Fritidshus · 52 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.557 kr/m².1.847.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.542.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 605.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2019jul.Ejerskifte605.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	88 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	295 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	249 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	336 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	404 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	221 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	128 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	141 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	711 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	615 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu