Skovvænget 3

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.343 kr/m².1.791.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.647.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	731 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	364 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	409 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	364 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	432 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	655 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	669 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	278 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	184 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	244 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu