Skovvænget 23

Fritidshus · 24 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.276 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1276 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.711 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.323.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,31 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte562.500 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	802 m	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	653 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	683 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	311 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,2 km	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	387 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	526 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,2 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	3,4 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	2,2 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu