Skovsvinget 21, Nyrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 99 m².2.633.004 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.038.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2023 · Alm. Salg: 626.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023feb.Ejerskifte626.500 kr.
2017Bygget
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	273 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	95 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	131 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	57 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	49 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	443 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	126 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	417 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	650 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	490 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu