Skovsvinget 16, Nyrup

Fritidshus · 37 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.354 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 37 m².984.052 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	88 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	185 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	85 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	30 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	98 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	824 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,2 km	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	313 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,2 km	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	514 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu