Skovsmindevej 7, Ø Alling, 8963 Auning — Landejendom · 209 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 4.558 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4558 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.349 kr/m².8.175.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.068.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1993Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	515 m	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	484 m	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	2,4 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	2,3 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	1,7 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	2,7 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	5,6 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	5,1 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	2,8 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	5,0 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu