Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 3
E

Prisvurdering · 8963 Auning

Vestergade 3

Villa · 229 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 606 m², 15 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Erhvervsareal
227 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².2.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.350.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.731.175 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 46D
8963 Auning		182 m²619 m29-02-20241.650.000 kr.9.066 kr./m²
Vestervænget 3
8963 Auning		212 m²422 m17-12-20242.295.000 kr.10.825 kr./m²
Porsbakkevej 1
8963 Auning		221 m²1,1 km22-05-20243.800.000 kr.17.195 kr./m²
Vestervænget 29
8963 Auning		195 m²498 m29-07-20241.925.000 kr.9.872 kr./m²
Moselunden 31
8963 Auning		201 m²740 m08-11-20242.750.000 kr.13.682 kr./m²
Moselunden 8
8963 Auning		202 m²813 m19-01-20252.600.000 kr.12.871 kr./m²
Østervangs Alle 118
8963 Auning		203 m²868 m17-08-20253.600.000 kr.17.734 kr./m²
Linde Alle 36
8963 Auning		195 m²629 m13-09-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²
Rolighedsvej 20
8963 Auning		190 m²496 m27-03-20261.650.000 kr.8.684 kr./m²
Tårupvej 30
8963 Auning		198 m²802 m13-02-20251.850.000 kr.9.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden