Skovsmindevej 18, Ø Alling

Landejendom · 212 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 118.605 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 462 m²
Erhvervsareal: 462 m²
Grundareal: 118605 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.590.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.349 kr/m².8.175.800 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.737.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2000 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.737.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	1,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	772 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	1,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	2,5 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	3,4 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	2,9 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	6,3 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	5,6 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	3,0 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	5,5 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu