Skovsbjergvej 14, Ørderup

Villa · 183 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 24.626 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 24626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbjergvej gns: 5.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.120 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.451.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006majEjerskifte
2000Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	1,9 km	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	2,1 km	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	2,3 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	2,7 km	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	2,4 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	2,7 km	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	2,6 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	2,4 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	2,6 km	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	2,1 km	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu