Skovsangervej 6, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 111 m².3.077.031 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.410.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000Ombygning
1987Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	511 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	409 m	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	549 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	335 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	706 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	836 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,4 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,3 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,2 km	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	746 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu