Skovsangervej 33, Poulsker

Fritidshus · 120 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 120 m².3.326.520 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.620.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	241 m	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	136 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	97 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	476 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,0 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	661 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,4 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	1,1 km	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,6 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,2 km	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu