Skovringen 9

Rækkehus · 181 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.917 kr/m².7.949.500 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.973.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,49 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 901.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.973.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg901.500 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	1,4 km	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	2,2 km	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Kratmosevej 53B, Trørød 2950 Vedbæk	156 m²	1,2 km	14-04-2024	7.750.000 kr.	49.679 kr./m²
Olesvej 1D 2950 Vedbæk	161 m²	1,6 km	16-07-2024	11.800.000 kr.	73.292 kr./m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	2,4 km	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Viekær 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	876 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Viekær 8, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	881 m	18-06-2026	7.100.000 kr.	50.714 kr./m²
Viekær 10A, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	887 m	06-02-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Viekær 11, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	929 m	14-09-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Viekær 15B, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	947 m	28-01-2024	6.900.000 kr.	49.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu