Skovringen 34

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.546 kr/m².8.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovringen gns: 58.011 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.106.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.106.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	102 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	136 m²	140 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	51.434 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	179 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	169 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	349 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	294 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	466 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	336 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	314 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	1,2 km	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu