Menu
For mæglere Log ind
Hyldeageren 18, Trørød
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Hyldeageren 18, Trørød

Villa · 223 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 223 m².12.065.861 kr.
  2. 2Vores vurdering12.967.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.995.000 kr / Estimat: 13.349.896 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden mar. 2021
1,4M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202113.100.000 kr.I dag · vores estimat12.967.344 kr.Markedet · 19921.566.352 kr.Markedet · 19931.388.621 kr.Markedet · 19941.858.259 kr.Markedet · 19952.867.111 kr.Markedet · 19963.024.995 kr.Markedet · 19972.378.741 kr.Markedet · 19982.322.099 kr.Markedet · 19992.322.768 kr.Markedet · 20002.798.427 kr.Markedet · 20012.797.312 kr.Markedet · 20023.585.171 kr.Markedet · 20034.154.713 kr.Markedet · 20044.172.999 kr.Markedet · 20055.535.975 kr.Markedet · 20067.250.845 kr.Markedet · 200714.972.889 kr.Markedet · 20086.690.000 kr.Markedet · 20095.395.262 kr.Markedet · 20106.285.924 kr.Markedet · 20114.321.071 kr.Markedet · 20124.685.676 kr.Markedet · 20135.445.437 kr.Markedet · 20147.454.221 kr.Markedet · 20156.589.650 kr.Markedet · 20166.806.629 kr.Markedet · 20178.166.483 kr.Markedet · 20187.105.449 kr.Markedet · 20198.975.973 kr.Markedet · 20209.148.129 kr.Markedet · 202110.212.285 kr.Markedet · 202211.082.208 kr.Markedet · 20239.863.513 kr.Markedet · 202410.443.759 kr.Markedet · 202512.065.861 kr.Markedet · 202614.208.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.967.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²26 m22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²123 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød
2950 Vedbæk		220 m²514 m17-05-202412.995.000 kr.59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød
2950 Vedbæk		228 m²489 m20-07-202514.200.000 kr.62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²610 m15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød
2950 Vedbæk		217 m²553 m10-05-202411.700.000 kr.53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²169 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Bueager 65, Trørød
2950 Vedbæk		209 m²647 m30-06-20245.800.000 kr.27.751 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød
2950 Vedbæk		203 m²485 m01-05-202512.355.000 kr.60.862 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²409 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden