Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Frydenlundsvej 94, Trørød

Villa · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 134 m².7.250.338 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.988.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden apr. 1997
786k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202427. apr. 1997786.193 kr.31. maj 20256.885.000 kr.1. jul. 20267.088.450 kr.I dag · vores estimat7.988.053 kr.Markedet · 1992941.216 kr.Markedet · 1993834.418 kr.Markedet · 19941.116.622 kr.Markedet · 19951.722.838 kr.Markedet · 19961.817.710 kr.Markedet · 19971.429.378 kr.Markedet · 19981.395.342 kr.Markedet · 19991.395.744 kr.Markedet · 20001.681.566 kr.Markedet · 20011.680.896 kr.Markedet · 20022.154.318 kr.Markedet · 20032.496.554 kr.Markedet · 20042.507.542 kr.Markedet · 20053.326.550 kr.Markedet · 20064.357.010 kr.Markedet · 20078.997.162 kr.Markedet · 20084.020.000 kr.Markedet · 20093.241.996 kr.Markedet · 20103.777.192 kr.Markedet · 20112.596.518 kr.Markedet · 20122.815.608 kr.Markedet · 20133.272.146 kr.Markedet · 20144.479.218 kr.Markedet · 20153.959.700 kr.Markedet · 20164.090.082 kr.Markedet · 20174.907.214 kr.Markedet · 20184.269.642 kr.Markedet · 20195.393.634 kr.Markedet · 20205.497.082 kr.Markedet · 20216.136.530 kr.Markedet · 20226.659.264 kr.Markedet · 20235.926.954 kr.Markedet · 20246.275.622 kr.Markedet · 20257.250.338 kr.Markedet · 20268.538.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1997 · Alm. Salg
786.193 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
6.885.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
7.088.450 kr.
I dag · vores estimat
7.988.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.088.450 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.885.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte786.193 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydenlundsvej 41
2950 Vedbæk		135 m²569 m09-12-20259.795.000 kr.72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²29 m11-12-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 55
2950 Vedbæk		148 m²345 m01-06-20246.800.000 kr.45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²59 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Skovringen 17
2950 Vedbæk		134 m²412 m31-10-20258.550.000 kr.63.806 kr./m²
Krumningen 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²453 m09-12-20247.500.000 kr.55.147 kr./m²
Skovringen 42
2950 Vedbæk		136 m²554 m24-08-20246.995.000 kr.51.434 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød
2950 Vedbæk		142 m²219 m21-12-20237.995.000 kr.56.303 kr./m²
Skovringen 34
2950 Vedbæk		130 m²466 m18-03-20257.100.000 kr.54.615 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød
2950 Vedbæk		135 m²730 m16-12-20258.825.000 kr.65.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden