Skovmærkevej 1

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 589 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.073 kr/m².2.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 16.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.378.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,30 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1995 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	93 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	150 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	18 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	332 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	349 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	76 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	285 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	768 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	485 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	485 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu